近期，各地纷纷出台楼市松绑政策，以刺激房地产市场复苏。以下是几个主要城市和地区的政策调整情况：

1. 全国范围内的松绑政策：

降准：央行宣布在12月份将存款准备金率降低1个百分点，释放约1.2万亿的资金，以缓解银行体系的资金紧张情况，降低购房者的贷款利率。

限价令调整：部分城市放宽了房屋售价的严格限制，以增加市场供应，稳定房价。

降低首付比例：首套房贷首付比例降低，鼓励银行放款，进一步刺激楼市需求。

2. 南京：

取消限售政策：南京市全面取消商品房限售政策，新购住房在取得不动产权证后即可上市交易，提高房屋交易流动性。

住房公积金“全家桶”政策：提取住房公积金支付购房首付款的范围扩大到购房人的父母和子女，支持家庭互助购房。

支持青年人购房：推出低首付、低利息、低月供、宽期限的金融产品，降低青年人购房门槛。

3. 深圳：

缩小限购范围：未来将只保留福田区2个街道和南山区4个街道的限购，其他区域不再限购。

4. 其他城市：

无锡、天津、宁波、铜陵等地：通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持等手段，为房地产市场松绑。

广州、上海、北京：取消或放宽购房资格审核、缩短社保或个税缴纳年限等，以促进购房需求释放。

5. 政策目标：

稳住楼市：政府工作报告提出“稳住楼市”，采取“四个取消、四个降低、两个增加”等措施，以提振市场信心，推动房地产市场止跌回稳。

总体来看，各地通过一系列政策调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求，推动市场复苏。楼市松绑大比拼：各地政策哪家强？

亲爱的读者们，最近楼市可是热闹非凡呢！多地政府纷纷出台政策，松绑限购、降低首付、优化贷款，让房地产市场仿佛注入了新的活力。今天，我们就来比一比，看看哪家政策最给力！

北京：限购松绑，梦想照进现实

北京，这座繁华的都市，一直以来都是众多人的梦想之地。严格的限购政策让不少外地户籍居民望而却步。好消息来了，2025年，北京有望进一步松绑住房限购政策！这意味着，那些在北京辛勤工作、为城市发展做出贡献的外地人，终于有机会实现购房梦想，真正在这座城市扎根。

对于购房者来说，限购政策的松绑无疑是个大喜事。尤其是那些因限购政策而被挡在购房门槛外的人群，如长期在北京工作生活的外地户籍居民、改善型需求购房者等，将有更多机会实现购房梦想。这不仅满足了他们的居住需求，也可能提升他们的生活质量和幸福感。

杭州：地价飙升，房企抢地热潮

2025年，杭州的土地市场可谓是火爆异常。地价从1月的6.4万元/平方米一路攀升至3月的8.8万元/平方米，短短三个月内三次刷新纪录。上海也不甘示弱，静安区地块以16万元/平方米创下全国单价新高，虹口区地块楼面价也高达11.7万元/平方米。北京、成都等城市同样频现高价地块，房企抢地热情高涨。

房企疯狂抢地的背后，既有市场复苏的推动，也有房企战略布局的考量。政策环境的持续宽松、市场预期的改善以及房企自身的战略调整，共同推动了房企的抢地热潮。看来，2025年二季度重点城市楼市有望持续复苏，而土地市场的火爆正是这一趋势的提前反映。

南京：解除限售，二手房挂牌量平稳

3月31日，南京发布“房七条”新政，其中全面取消住房限售引发市民关注。如今已经4天，南京二手房挂牌量有没有激增呢？新华日报·交汇点记者进行了调查。

此次新政发布之前，南京实施住房三年限售政策已长达8年之久。2022年以来，楼市供需情况发生变化，南京逐步为部分限售住房松绑。2025年3月31日的全面取消住房限售，意味着限售令彻底退出南京房地产市场。

解除限售是大势所趋，让房屋自由流通才能激活楼市的流动性。南京市房地产学会会长、南京工业大学教授吴翔华认为，此前的限售政策让改善型购房者的以旧换新需求受阻。即便后续两次调整放宽部分群体限制，市场流动性仍显不足。

记者注意到，3月31日南京解除限售后，4天共释放大约2000余套房源。根据南京网上房地产动态数据，新政前3月30日南京二手住宅挂牌量大约14.1万套，截至4月3日晚，南京二手住宅挂牌量大约14.3万多套，累计新增2000余套。业内人士认为，新政后4天的二手住宅挂牌量并未激增，符合“金三银四”的二手房热销趋势。

广州：全面取消限购，楼市迎来新机遇

2024年5月17日，广州全面取消限购，成为全国首个全面取消限购的一线城市。这一政策释放了巨大的购房需求，让广州楼市迎来了新的机遇。

广州的限购政策调整，不仅降低了购房者的门槛，也缓解了开发商的融资压力。政策松绑不仅带动了住房成交量的上升，也促进了房地产市场的回暖。开发商也将因此获得更多的市场机会，加快项目销售和资金回笼，从而有更多资金投入到后续的项目开发中，推动房地产市场的良性循环。

：楼市松绑，未来可期

从北京、杭州、南京到广州，各地政府纷纷出台政策，松绑限购、降低首付、优化贷款，让房地产市场焕发出新的活力。这些政策的出台，不仅满足了购房者的需求，也为房地产市场的健康发展注入了新的动力。

当然，楼市松绑并不意味着房价会无限制上涨。在政策调控和市场供需的相互作用下，房价将逐步回归理性。而对于购房者来说，这是一个难得的机遇，希望大家能够抓住时机，实现自己的购房梦想。让我们一起期待，楼市未来的美好前景！

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